Post by account_disabled on Apr 2, 2024 4:52:22 GMT -5
在政府与 Esquerra Republica (ERC) 和 EH Bildu 达成协议后，国会将于本周二恢复住房法的议会处理，其中包括巩固租金上涨上限并将其从十个房地产减少到五个房地产概念的大持有者。具体来说，交通委员会将于本周二举行闭门会议，研究对一项已在下议院搁置一年多的法规的修正案。一旦会议结束，该规则将在委员会中进行辩论，并已在公开会议上进行辩论，稍后将在下周或五月的国会全体会议上进行投票，并将文本发送给参议院。可以预见的是，本周二的简报会议将包括对 PSOE 之前商定的原始文本的一些修改。
Unidas Podemos、ERC 和 EH Bildu。最重要的提案之一是租金上涨上限，今年为 2%，2024 年为 3%，并从 2025 年开始设定低于消费者物价指数 (CPI) 的新上限。这些修正案还将修改领土可以被宣布为一个紧张区。因此，当抵押贷款或租金加上基本 荷兰电报数据 开支和用品的平均成本负担超过家庭平均收入的30%，或者房屋的购买或租赁价格上涨时，这些地区最终将被宣布。在宣布重点地区之前的五年内，CPI 至少高出 3 个百分点。满足两个条件之一即可获得该资格。在这些地区，如果业主希望与租户续签合同，新的租赁合同必须维持与之前合同相同的条件，最长期限为三年。然而，作为受压地区的声明将始终与自治区相对应。
禁止“无限期”驱逐 另一方面，政府与 ERC 和 Bildu 达成的协议包括禁止在没有预定日期和时间的情况下进行驱逐，以及启动程序的新延期。最后一点将把这一进程推迟两年多，并规定弱势群体必须接受法外解决程序。该协议的另一个关键方面是，房地产费用和租赁房产所产生的费用将始终由业主承担。具体来说，禁止通过新的费用增加租金收入，这将迫使租户支付社区费、垃圾费或任何其他不属于租户的、事先未同意的费用。从这个意义上说，要申请对房屋进行装修而提高租金，装修费用必须超过房屋买卖价值的10%。正如马图特解释的那样，他们希望通过这项措施纠正这种形式的租金上涨，他说，这种形式的租金上涨适用于欧洲环境。
Unidas Podemos、ERC 和 EH Bildu。最重要的提案之一是租金上涨上限，今年为 2%，2024 年为 3%，并从 2025 年开始设定低于消费者物价指数 (CPI) 的新上限。这些修正案还将修改领土可以被宣布为一个紧张区。因此，当抵押贷款或租金加上基本 荷兰电报数据 开支和用品的平均成本负担超过家庭平均收入的30%，或者房屋的购买或租赁价格上涨时，这些地区最终将被宣布。在宣布重点地区之前的五年内，CPI 至少高出 3 个百分点。满足两个条件之一即可获得该资格。在这些地区，如果业主希望与租户续签合同，新的租赁合同必须维持与之前合同相同的条件，最长期限为三年。然而，作为受压地区的声明将始终与自治区相对应。
禁止“无限期”驱逐 另一方面，政府与 ERC 和 Bildu 达成的协议包括禁止在没有预定日期和时间的情况下进行驱逐，以及启动程序的新延期。最后一点将把这一进程推迟两年多，并规定弱势群体必须接受法外解决程序。该协议的另一个关键方面是，房地产费用和租赁房产所产生的费用将始终由业主承担。具体来说，禁止通过新的费用增加租金收入，这将迫使租户支付社区费、垃圾费或任何其他不属于租户的、事先未同意的费用。从这个意义上说，要申请对房屋进行装修而提高租金，装修费用必须超过房屋买卖价值的10%。正如马图特解释的那样，他们希望通过这项措施纠正这种形式的租金上涨，他说，这种形式的租金上涨适用于欧洲环境。